一、房屋周边环境检查

1. 安全与便利性

   • 安保措施：检查小区门禁、保安巡逻频率、监控覆盖范围。
   • 噪音源：避开临街房、工地、学校（上下课铃声）、娱乐场所（如KTV）。
   • 配套设施：步行距离内是否有超市、菜市场、药店、快递驿站（测试外卖能否送达）。

2. 通勤测试

   • 高峰期实测通勤时间至公司，避免地图直线距离误导（如标注“地铁1公里”实际需绕行）。
   • 公交/地铁站步行路线是否存在安全隐患（如夜间无路灯路段）。

二、房屋内部检查

1. 基础结构

   • 门窗：检查密封性、锁具是否完好（老式推拉窗易被盗）。
   • 隔音：敲击墙面判断是否为空心隔断墙（群租房常见）。
   • 通风采光：开窗测试空气流通，用手机指南针确认朝向（正南>东南>北）。

2. 设施与家具

   • 电器功能：
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